Referenz · Objekt-Vermarktung
Wir bauen für Projektentwickler und Bauträger einen eigenen Vorverkaufs-Kanal: eine Projektseite plus Vermarktung, unabhängig von den Portalen. So erreichen Sie die Vorverkaufsquote für Ihre Finanzierung, platzieren ganze Einheiten-Tranchen und binden Kapital kürzer — mit sauberem Tracking und Vermarktung über Meta & Google, alles aus einer Hand.
Neu: Schicken Sie mir Ihr aktuelles Projekt — Sie bekommen vorab eine kostenlose 3–5-Minuten-Videoanalyse, bevor wir überhaupt über Zusammenarbeit sprechen.
Die Bank will einen Teil der Einheiten verkauft sehen, bevor sie auszahlt. Diese Quote ist kein Marketingziel, sondern die Bedingung dafür, dass überhaupt gebaut wird — und sie hängt an einer Nachfrage, die planbar sein muss.
Grundstück und Zinsen sind gebunden, ob verkauft wird oder nicht. Jeder Monat ohne Abverkauf ist ein Monat, den das Projekt mitträgt. Geschwindigkeit im Vertrieb ist deshalb kein Komfort, sondern Teil der Kalkulation.
Ein Projekt, das noch nicht steht, existiert als Plan. Portale sind für fertige Einheiten gebaut und zeigen Ihre Wohnungen einzeln — ein Vorverkauf braucht eine Bühne, die das ganze Projekt erzählt, nicht fünfunddreißig lose Zeilen.
Das ist rund 16–24× günstiger pro Anfrage — und der Kanal gehört Ihnen, nicht dem Portal.
Das Loft-Projekt lebte allein von Portal-Listings und einer schwachen Seite. Viel Aufmerksamkeit, wenig Steuerung: keine eigene Bühne fürs Objekt, kein sauberes Tracking, keine planbare Nachfrage. Gesucht waren nicht mehr Klicks, sondern konkrete Kaufanfragen — messbar, wiederholbar und unabhängig von den Portalen.
Premium-Landingpage mit Video-Hero, Scroll-Inszenierung und mobil optimiert. Das Objekt bekommt seine eigene Bühne statt einer Zeile im Portal — mit klarem Weg zur Exposé-Anfrage.
Meta-Pixel, GA4 und Google-Ads-Conversion sauber über einen Tag-Manager, DSGVO-konform mit Consent Mode. Jede Anfrage ist messbar — die Grundlage für planbare Kosten pro Anfrage.
Meta- und Google-Kampagnen mit plattform-nativen Creatives und Reels, nach Zielgruppen getrennt (Kapitalanleger, Eigennutzer, Angehörige). Laufend optimiert auf den Anfrage-Preis.
Strukturierte Daten und Google Search Console für organische und KI-gestützte Auffindbarkeit. Pflichtangaben, Provision und KI-Kennzeichnung UWG- und GEG-sicher eingebaut.
Ein Auszug aus laufenden Projekten.
Zeigen Sie mir Ihr nächstes Objekt — ich sage Ihnen, welche Nachfrage realistisch ist und was eine eigene Objektseite dafür leisten muss.
Ihre Objektseite plus Ads gehören Ihnen — unabhängig von ImmoScout und dessen Reichweite. Nachfrage lässt sich planen statt abwarten.
Weil jede Anfrage gemessen wird, steuern wir Budget dorthin, wo Anfragen entstehen. Aus „gefühlt" wird ein Preis pro Anfrage.
Video und Bild, die im Feed nicht wie Werbung wirken — daher die überdurchschnittliche Klickrate und der niedrige Anfrage-Preis.
Angefangen habe ich als Produktdesigner — mit dem Blick dafür, wie etwas funktioniert und wie man es verkauft. Von dort ging es ins Marketing; heute bin ich autorisierter INQA-Coach und baue genau diese Projekte: Projektseiten plus Vermarktung für den Vorverkauf.
Warum über mich und nicht über einen Vertriebspartner: Seite, Tracking und Werbung kommen aus einer Hand, und der Kanal bleibt bei Ihnen statt bei einem Vermittler, der je Einheit abrechnet. Ich baue die Seite selbst, schalte die Kampagne selbst und sehe dieselbe Zahl wie Sie — den Preis pro Anfrage.
Vier Objekte sind oben verlinkt, zum Durchklicken. Und bevor wir über Zusammenarbeit sprechen, bekommen Sie erst einmal eine kostenlose Videoanalyse zu Ihrem Projekt.
Sie schicken mir Ihr Objekt, ich nehme Ihnen eine persönliche 3–5-Minuten-Videoanalyse auf: woran die Vermarktung hängt und welche Nachfrage realistisch ist. Kostenfrei und unverbindlich.
Passt es, starten wir mit einem einzelnen Objekt — kalkulierbar und ohne langen Vertrag. Sie sehen an Ihrem eigenen Objekt, wie der Kanal funktioniert.
Läuft der Pilot, machen wir daraus Ihren festen Kanal: eine neue verkaufsstarke Objektseite plus Vermarktung für jedes weitere Objekt.
Schicken Sie mir den Link zu Ihrem aktuellen Objekt — Sie bekommen eine persönliche 3–5-Minuten-Videoanalyse: woran die Vermarktung gerade hängt und welche Nachfrage realistisch ist.
